1985〜1995年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
宮城県
23.5万円/㎡
前年比+49.5%
仙台市泉区
23.6万円/㎡
前年比-5.5%
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高森パークハウス壱番館
宮城県仙台市泉区高森一丁目
仙台市営南北線 / 泉中央駅 徒歩50分
1990年築 / 6階建 / 34戸 / RC造
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価格偏差値
67.7
非常に割安
推定相場価格より18.8%割安
相場
2,205万円
21.9万円/㎡
1,503
1,971
2,439
2,907
AI査定結果
推定相場価格
2,205万円
21.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,971万円〜2,439万円
19.6万円/㎡〜24.2万円/㎡
推定賃料
13.8万円
0.14万円/㎡
推定利回り
9.2%
最終更新日: 2026年4月2日
高森パークハウス壱番館
1,790万円（17.8万円/㎡）/ 2階 / 100.63㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は24.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | 1,790万円 | 17.8万円 | 2階 | 100.63㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/01/25 | 2,198万円 | 27.2万円 | 4階 | 80.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/22 | 2,198万円 | 27.5万円 | 4階 | 80.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/23 | 2,380万円 | 23.6万円 | 3階 | 100.84㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は18.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | 高森パークハウス壱番館 仙台市泉区高森一丁目 | 泉中央駅50分 | 1,790万円 | 17.8万円 | 100.63㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1990年 | 34戸 | RC |
| 2024/03/04 | 高森パークハウス弐番館 仙台市泉区高森一丁目 | 泉中央駅54分 | 1,670万円 | 18.5万円 | 90.44㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1991年 | 48戸 | RC |
| 2025/03/16 | ライオンズマンション泉中央 仙台市泉区泉中央一丁目 | 泉中央駅3分 | 1,480万円 | 18.2万円 | 81.21㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 西 | 1994年 | 18戸 | RC |
| 2025/10/24 | グランビュー・かむり 仙台市泉区泉中央四丁目 | 泉中央駅9分 | 2,180万円 | 20.8万円 | 104.8㎡ | 5LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1991年 | 25戸 | RC |
| 2023/06/20 | 八乙女シティハウス 仙台市泉区八乙女中央三丁目 | 八乙女駅5分 | 1,450万円 | 18.7万円 | 77.34㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 1991年 | 81戸 | SRC |
| 2025/06/03 | 黒松シティハウス 仙台市泉区黒松二丁目 | 黒松駅9分 | 1,290万円 | 17.0万円 | 75.86㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1993年 | 50戸 | RC |
| 2023/08/24 | シーアイマンション八乙女 仙台市泉区八乙女中央四丁目 | 八乙女駅8分 | 1,780万円 | 20.5万円 | 87.01㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1992年 | 66戸 | RC |
| 2024/04/01 | ダイアパレスグランドヒルズ黒松四番館 仙台市泉区黒松三丁目 | 黒松駅10分 | 1,690万円 | 17.7万円 | 95.72㎡ | 4LDK+S | 1階 / 6階建 | 南東 | 1989年 | 33戸 | RC |
| 2024/08/06 | ルナパレス八乙女中央公園 仙台市泉区八乙女三丁目 | 黒松駅17分 | 1,580万円 | 17.7万円 | 89.34㎡ | 4LDK | 1階 / 3階建 | 東 | 1995年 | 6戸 | RC |
| 2025/10/17 | 東急ドエルアルス南光台 仙台市泉区南光台五丁目 | 黒松駅12分 | 1,380万円 | 18.0万円 | 76.73㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1991年 | 14戸 | RC |
| 2026/03/23 | ライフプラザ南光台 仙台市泉区南光台七丁目 | 黒松駅18分 | 1,590万円 | 20.9万円 | 76.02㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1994年 | 43戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は宮城県で49.5%上昇、仙台市泉区では5.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.8万円）は仙台市泉区の平均と比較して24.6%割安です。